Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frydendalsvej 2A

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².2.841.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.984.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden maj 2007
445k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.998.000 kr.I dag · vores estimat2.984.270 kr.Markedet · 1992497.426 kr.Markedet · 1993547.372 kr.Markedet · 1994599.804 kr.Markedet · 1995553.361 kr.Markedet · 1996570.085 kr.Markedet · 1997828.403 kr.Markedet · 1998966.602 kr.Markedet · 1999987.394 kr.Markedet · 20001.048.753 kr.Markedet · 20011.128.079 kr.Markedet · 2002971.122 kr.Markedet · 20031.050.674 kr.Markedet · 20041.225.711 kr.Markedet · 20051.476.458 kr.Markedet · 20061.607.425 kr.Markedet · 20071.853.200 kr.Markedet · 20082.125.756 kr.Markedet · 20091.283.115 kr.Markedet · 20101.765.625 kr.Markedet · 20111.902.242 kr.Markedet · 20121.640.308 kr.Markedet · 20131.869.924 kr.Markedet · 20141.579.401 kr.Markedet · 20151.943.374 kr.Markedet · 20161.977.500 kr.Markedet · 20172.423.398 kr.Markedet · 20182.424.641 kr.Markedet · 20192.596.740 kr.Markedet · 20202.498.995 kr.Markedet · 20212.715.729 kr.Markedet · 20223.208.974 kr.Markedet · 20232.808.163 kr.Markedet · 20243.062.978 kr.Markedet · 20253.013.032 kr.Markedet · 20263.074.278 kr.Markedet · 20274.807.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²103 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Bogfinkevej 8
9000 Aalborg		110 m²267 m27-06-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²
Rylevej 4
9000 Aalborg		116 m²410 m24-07-20262.570.000 kr.22.155 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²374 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Fasanvej 8
9000 Aalborg		120 m²261 m22-07-20265.775.000 kr.48.125 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²570 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Gymnasieparken 1
9000 Aalborg		117 m²533 m07-08-20261.995.000 kr.17.051 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²880 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²232 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²825 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden