Nørrevang 18, 4990 Sakskøbing — Villa · 110 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².757.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.648.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 2.859.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	21 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	321 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	410 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	321 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	969 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	858 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	1,0 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	923 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	998 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	813 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu