Rugbjergvej 17, Arrild

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.713.087 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1713087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.719.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.217 kr/m² × 186 m².970.362 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1713087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.095.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel17.200.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	1,1 km	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	1,3 km	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	1,6 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	1,3 km	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	1,4 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	1,4 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	1,8 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Tøndervej 22, Roost 6520 Toftlund	145 m²	2,2 km	04-03-2024	940.000 kr.	6.483 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	1,3 km	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,6 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu