H.P. Christensensvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.923 kr/m².2.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 17.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	61 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	182 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	543 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	551 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	194 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	743 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	878 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Oldtidsvej 9 3300 Frederiksværk	102 m²	726 m	08-08-2026	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	300 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	889 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu