Nr. Søbyvej 8, Skalmstrup

Villa · 165 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.685 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 6685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².1.649.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.890.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	1,5 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	2,1 km	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	2,4 km	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	2,5 km	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,6 km	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	2,4 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	2,8 km	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	2,3 km	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	2,2 km	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Nellikevej 3 7850 Stoholm Jyll	152 m²	2,4 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu