Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Vennelundsvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.497 kr/m².3.151.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVennelundsvej gns: 22.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.238.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden jul. 1999
266k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999900.000 kr.25. mar. 20072.400.000 kr.31. maj 20072.400.000 kr.14. maj 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat3.238.923 kr.Markedet · 1992769.350 kr.Markedet · 1993898.800 kr.Markedet · 1994853.500 kr.Markedet · 1995858.600 kr.Markedet · 1996872.250 kr.Markedet · 1997863.700 kr.Markedet · 1998907.650 kr.Markedet · 19991.272.600 kr.Markedet · 20001.240.800 kr.Markedet · 20011.208.700 kr.Markedet · 20021.379.100 kr.Markedet · 20031.385.250 kr.Markedet · 20041.353.600 kr.Markedet · 20051.608.150 kr.Markedet · 20061.972.800 kr.Markedet · 20071.968.750 kr.Markedet · 20082.038.650 kr.Markedet · 20092.230.800 kr.Markedet · 20101.924.350 kr.Markedet · 20111.893.900 kr.Markedet · 20121.584.150 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.039.050 kr.Markedet · 20151.556.550 kr.Markedet · 20161.607.100 kr.Markedet · 20171.844.550 kr.Markedet · 20181.928.100 kr.Markedet · 20192.097.450 kr.Markedet · 20202.235.150 kr.Markedet · 20212.477.400 kr.Markedet · 20223.354.000 kr.Markedet · 20232.536.800 kr.Markedet · 20242.965.050 kr.Markedet · 20252.914.950 kr.Markedet · 20263.088.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
900.000 kr.
25. mar. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.795.000 kr.
  • 2007majEjerskifte2.400.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²37 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²375 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²150 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²415 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²211 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Røddalsminde 5
8300 Odder		153 m²373 m17-02-20253.700.000 kr.24.183 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²483 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²276 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Røddalsminde 55
8300 Odder		155 m²457 m30-06-20253.935.000 kr.25.387 kr./m²
Birkevej 8
8300 Odder		144 m²470 m11-10-20232.500.000 kr.17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden