Brødmosen 9

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².4.791.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødmosen gns: 30.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering5.622.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,96 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.438.000 kr.
2016Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	120 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	162 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	254 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	417 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	315 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	695 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	743 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	558 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	343 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	788 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu