Hollændervej 2, 9990 Skagen — Villa · 89 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.713 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 56.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+82,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.764.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	286 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	296 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	225 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	589 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	232 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	157 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	825 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,4 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,3 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,0 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu