Prisvurdering · 3740 Svaneke

I Bakkerne 29, Aarsdale

Villa · 193 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 193 m².5.114.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.685.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.787.796 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	166 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	335 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	226 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	228 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	277 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	1,1 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	1,6 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	227 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	274 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	593 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu