Bajstrup Østermark 14, 6360 Tinglev — Villa · 170 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.667 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3667 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1983majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	791 m	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	1,7 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	1,4 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	3,6 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	3,8 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	4,0 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	4,0 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	3,6 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	4,2 km	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,7 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu