Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rødhus Klitvej 80, Rødhus

Fritidshus · 120 m² · bygget 1860

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.379.864 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1379864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 120 m².2.619.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1379864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.954.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+551,61 pct. siden mar. 2007
268k1,3M2,2M3,2M4,2M19931997200120052009201320172021202519. mar. 20071.000.000 kr.31. aug. 2019300.000 kr.I dag · vores estimat1.954.831 kr.Markedet · 1993800.040 kr.Markedet · 1994675.480 kr.Markedet · 1995531.480 kr.Markedet · 1996731.400 kr.Markedet · 1997817.440 kr.Markedet · 1998500.040 kr.Markedet · 1999385.200 kr.Markedet · 2000850.200 kr.Markedet · 20011.887.240 kr.Markedet · 20021.251.480 kr.Markedet · 2003798.360 kr.Markedet · 2004596.160 kr.Markedet · 20051.464.960 kr.Markedet · 20062.833.800 kr.Markedet · 20072.798.880 kr.Markedet · 20082.593.560 kr.Markedet · 20091.736.640 kr.Markedet · 20101.071.480 kr.Markedet · 20111.180.560 kr.Markedet · 2012792.600 kr.Markedet · 20131.173.120 kr.Markedet · 20141.419.360 kr.Markedet · 20151.263.120 kr.Markedet · 20161.155.960 kr.Markedet · 20171.832.160 kr.Markedet · 20181.937.880 kr.Markedet · 20191.510.560 kr.Markedet · 20201.897.920 kr.Markedet · 20211.842.240 kr.Markedet · 20222.100.000 kr.Markedet · 20234.100.040 kr.Markedet · 20242.873.640 kr.Markedet · 20253.773.880 kr.Markedet · 20263.102.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²210 m04-07-20251.325.000 kr.17.434 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²233 m05-11-2025950.000 kr.12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²240 m15-08-20261.100.000 kr.14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²243 m12-06-20241.075.000 kr.14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²266 m02-08-20251.125.000 kr.14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²273 m04-06-20241.250.000 kr.16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²277 m10-07-20261.225.000 kr.16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 319, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²285 m13-06-20261.175.000 kr.15.461 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²326 m23-05-20251.260.000 kr.16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 206, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²366 m16-07-20241.450.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden