Ørnevænget 8, 6760 Ribe — Villa · 113 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevænget gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	96 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	65 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	323 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	371 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	493 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	602 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	539 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	592 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	839 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,0 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu