Gerskov Bygade 39, Gerskov

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.234.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.480.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,36 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2007 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,6 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,6 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	1,3 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	2,1 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,4 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,8 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,8 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	4,2 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,2 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,5 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu