Brørupvej 21, Brørup

Villa · 305 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.000 kr/m².3.877.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.305.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,38 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	188 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	141 m	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	1,3 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,4 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	1,5 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,2 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	4,5 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,4 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,4 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	4,9 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu