Vedbendvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².1.964.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 13.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	25 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	214 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	368 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	620 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	330 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	135 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	765 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	411 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	168 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	573 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu