Landsebakken 16, Øverød

Villa · 151 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.417 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 151 m².8.084.691 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.490.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.490.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	39 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	155 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	186 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	212 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	203 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	137 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	241 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	410 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	681 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	470 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu