Virksundvej 47A

Villa · 256 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 10.967 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 14.840 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.120.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
2003Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	1,0 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	4,3 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	4,9 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	3,1 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	3,3 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	5,2 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	4,6 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	5,3 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	5,3 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	5,2 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu