Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterlyngvej 98

Villa · 243 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.997 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².2.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 11.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.094.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden apr. 2007
469k1,3M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20071.750.000 kr.I dag · vores estimat3.094.838 kr.Markedet · 1992943.083 kr.Markedet · 1993833.247 kr.Markedet · 19941.052.676 kr.Markedet · 19951.112.211 kr.Markedet · 1996915.381 kr.Markedet · 19971.340.145 kr.Markedet · 19981.625.913 kr.Markedet · 19991.188.999 kr.Markedet · 20001.352.295 kr.Markedet · 20011.856.277 kr.Markedet · 20021.687.149 kr.Markedet · 20031.679.616 kr.Markedet · 20041.721.169 kr.Markedet · 20052.448.954 kr.Markedet · 20062.297.565 kr.Markedet · 20072.844.072 kr.Markedet · 20083.084.885 kr.Markedet · 20092.367.063 kr.Markedet · 20103.319.380 kr.Markedet · 20112.580.174 kr.Markedet · 20122.472.282 kr.Markedet · 20132.075.220 kr.Markedet · 20141.375.380 kr.Markedet · 20151.642.437 kr.Markedet · 20161.334.556 kr.Markedet · 20171.798.686 kr.Markedet · 20181.932.093 kr.Markedet · 20192.513.835 kr.Markedet · 20202.278.125 kr.Markedet · 20212.513.835 kr.Markedet · 20223.082.941 kr.Markedet · 20232.672.757 kr.Markedet · 20242.828.034 kr.Markedet · 20253.407.589 kr.Markedet · 20262.947.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²763 m18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,2 km24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²2,3 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²863 m25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²1,6 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²2,5 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²2,2 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²2,4 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²2,1 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²2,4 km22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden