Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Violvej 35

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.547 kr/m².3.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.900.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden apr. 2007
345k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20073.150.000 kr.I dag · vores estimat3.900.091 kr.Markedet · 19921.079.928 kr.Markedet · 1993811.059 kr.Markedet · 1994837.294 kr.Markedet · 1995862.416 kr.Markedet · 1996345.189 kr.Markedet · 19971.021.257 kr.Markedet · 19981.265.322 kr.Markedet · 19991.358.178 kr.Markedet · 20001.447.218 kr.Markedet · 20011.610.988 kr.Markedet · 20021.691.601 kr.Markedet · 20032.004.672 kr.Markedet · 20041.538.325 kr.Markedet · 20053.107.178 kr.Markedet · 20063.023.703 kr.Markedet · 20073.003.987 kr.Markedet · 20083.075.537 kr.Markedet · 20093.013.050 kr.Markedet · 20102.204.217 kr.Markedet · 20112.555.130 kr.Markedet · 20122.291.667 kr.Markedet · 20132.481.354 kr.Markedet · 20142.578.344 kr.Markedet · 20152.866.611 kr.Markedet · 20163.157.104 kr.Markedet · 20172.903.817 kr.Markedet · 20183.086.508 kr.Markedet · 20193.203.373 kr.Markedet · 20203.389.721 kr.Markedet · 20213.495.774 kr.Markedet · 20223.991.377 kr.Markedet · 20234.023.813 kr.Markedet · 20243.980.565 kr.Markedet · 20254.028.424 kr.Markedet · 20264.448.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22
3650 Ølstykke		162 m²83 m22-10-20244.500.000 kr.27.778 kr./m²
Violvej 9
3650 Ølstykke		157 m²268 m17-10-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Violvej 12
3650 Ølstykke		145 m²242 m13-02-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Violvej 33
3650 Ølstykke		130 m²29 m16-09-20244.025.000 kr.30.962 kr./m²
Violvej 10
3650 Ølstykke		131 m²279 m27-08-20243.545.000 kr.27.061 kr./m²
Violvej 17
3650 Ølstykke		127 m²190 m17-03-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Violvej 20
3650 Ølstykke		119 m²113 m19-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²
Bellisvej 24
3650 Ølstykke		160 m²147 m07-12-20253.235.000 kr.20.219 kr./m²
Petuniavej 18
3650 Ølstykke		161 m²108 m19-10-20254.495.000 kr.27.919 kr./m²
Astersvej 12
3650 Ølstykke		159 m²247 m12-05-20253.795.000 kr.23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden