Falkevej 9, Allerup

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 154 m².3.301.760 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.300.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	113 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	81 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	262 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	458 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	471 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	109 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	289 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	322 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	360 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	552 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu