Bellisvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	38 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	99 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	82 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	161 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	253 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	365 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	139 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	511 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	556 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	194 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu