Granhøjen 13

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering2.801.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,65 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008525.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	130 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	57 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	72 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	105 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	137 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	280 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	456 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	395 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	208 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	372 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu