Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 13

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.690.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.340.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²129 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²86 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²170 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²162 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²108 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²110 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²114 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²181 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²295 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²336 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden