Knud Den Stores Vej 16

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.293 kr/m².7.457.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.340.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.340.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	63 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	140 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	176 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	248 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29 4000 Roskilde	160 m²	301 m	01-05-2026	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	166 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde	145 m²	302 m	17-03-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Strandengen 16 4000 Roskilde	157 m²	650 m	23-04-2024	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	96 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Hedegårdsvej 8 4000 Roskilde	155 m²	782 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu