Gemmavej 4, Vejlby Fed

Fritidshus · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 81 m².2.298.051 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.000.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,09 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
Ombygning
2005aug.Ejerskifte237.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	111 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Prokyonvej 11 5500 Middelfart	80 m²	339 m	07-08-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	245 m	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Castorvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	80 m²	346 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Antaresvej 22, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	242 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Vegavej 38, Vejlby Fed 5500 Middelfart	80 m²	469 m	13-10-2025	2.145.555 kr.	26.819 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	110 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Hydravej 2, Vejlby Fed 5500 Middelfart	81 m²	686 m	08-10-2025	1.345.000 kr.	16.605 kr./m²
Algolvej 24, Vejlby Fed 5500 Middelfart	79 m²	524 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	103 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu