Granhøj 2, Ny Hammersholt

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 120 m².4.071.480 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.882.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,33 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	145 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	403 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	48 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	191 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	540 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	115 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	51 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	2,0 km	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	1,5 km	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	1,7 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu