Nørremarksvej 24B, 8783 Hornsyld — Villa · 110 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.512 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3512 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.596 kr/m².1.181.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	470 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,2 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	1,5 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	1,5 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,2 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	402 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	1,7 km	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	1,4 km	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	1,7 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,9 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu