Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 30

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.594 kr/m².6.692.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.478.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,22 pct. siden maj 2007
659k3,5M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20072.850.000 kr.I dag · vores estimat5.478.390 kr.Markedet · 1992936.396 kr.Markedet · 1993961.408 kr.Markedet · 19941.017.944 kr.Markedet · 19951.073.888 kr.Markedet · 19961.427.164 kr.Markedet · 19971.378.916 kr.Markedet · 19981.351.536 kr.Markedet · 19991.292.336 kr.Markedet · 20001.781.772 kr.Markedet · 20011.741.960 kr.Markedet · 20021.374.328 kr.Markedet · 20031.752.616 kr.Markedet · 20041.684.388 kr.Markedet · 20052.472.488 kr.Markedet · 20063.227.140 kr.Markedet · 20072.729.712 kr.Markedet · 20083.415.396 kr.Markedet · 20093.311.352 kr.Markedet · 20103.170.604 kr.Markedet · 20113.042.140 kr.Markedet · 20122.750.136 kr.Markedet · 20134.198.908 kr.Markedet · 20143.197.244 kr.Markedet · 20154.232.060 kr.Markedet · 20163.333.404 kr.Markedet · 20173.720.424 kr.Markedet · 20184.400.040 kr.Markedet · 20194.025.600 kr.Markedet · 20205.084.984 kr.Markedet · 20215.579.008 kr.Markedet · 20225.172.008 kr.Markedet · 20235.711.172 kr.Markedet · 20245.138.412 kr.Markedet · 20255.920.000 kr.Markedet · 20266.567.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.478.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²301 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²29 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²246 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²270 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²118 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²217 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²603 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²622 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²472 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²644 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden