Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ravnevej 7, Tybjerglille

Landejendom · 232 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 272.521 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
272521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.551 kr/m².3.161.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)272521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.456.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²1,4 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,6 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,9 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²4,7 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²4,3 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²3,0 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²3,6 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,6 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²3,3 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²5,1 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden