Teglvej 3, Dokkedal

Fritidshus · 80 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.470 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².766.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.886.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+843,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 160.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte160.000 kr.
2007Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	3,2 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	3,2 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	9,0 km	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	8,5 km	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	8,6 km	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	8,9 km	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Kongeørnen 76, Egense 9280 Storvorde	78 m²	9,2 km	07-06-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	8,9 km	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	9,0 km	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	8,7 km	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu