Linåvænget 5, 7451 Sunds — Villa · 198 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.594 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1594 m²
Indbygget carport: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.153.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	213 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	81 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	220 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	271 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	239 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	280 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	628 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	658 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	352 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	732 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu