Sanderumgårdvej 72, Davinde

Landejendom · 264 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 9.456 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.304 kr/m².6.466.666 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.501.899 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,38 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (landejendom)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.501.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davinde Bygade 36, Davinde 5220 Odense SØ	210 m²	866 m	30-10-2025	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 94, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	162 m²	4,5 km	21-03-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 108, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	389 m²	4,3 km	08-01-2024	8.400.000 kr.	21.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu