Gruevej 4, Stenderup

Landejendom · 235 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 367.820 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 367820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².7.577.550 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)367820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.394.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,42 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.394.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	204 m	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	784 m	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	883 m	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	1,0 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	1,8 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	3,5 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	4,0 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	1,9 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	5,3 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	5,8 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu