Stenbjergvej 5, Stenbjerg, 8752 Østbirk — Landejendom · 135 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 5.830 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.438 kr/m².5.472.839 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.499.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	3,5 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	2,5 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,0 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	5,1 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	6,3 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	6,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	2,7 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	7,9 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	7,4 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu