Sorøvej 50

Landejendom · 98 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 52.132 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 52132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.025 kr/m².6.704.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²-68,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.479.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,09 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
1966okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	1,6 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	1,9 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	2,6 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	1,0 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	2,6 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	3,2 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	3,9 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu