Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Gammel Roskildevej 10

Villa · 69 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.694 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.244.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden jan. 2007
150k673k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.100.000 kr.19. apr. 20071.100.000 kr.I dag · vores estimat2.244.024 kr.Markedet · 1992468.648 kr.Markedet · 1993351.969 kr.Markedet · 1994363.354 kr.Markedet · 1995374.256 kr.Markedet · 1996149.799 kr.Markedet · 1997443.187 kr.Markedet · 1998549.102 kr.Markedet · 1999589.398 kr.Markedet · 2000628.038 kr.Markedet · 2001699.108 kr.Markedet · 2002734.091 kr.Markedet · 2003869.952 kr.Markedet · 2004667.575 kr.Markedet · 20051.348.398 kr.Markedet · 20061.312.173 kr.Markedet · 20071.303.617 kr.Markedet · 20081.334.667 kr.Markedet · 20091.307.550 kr.Markedet · 2010956.547 kr.Markedet · 20111.108.830 kr.Markedet · 2012994.497 kr.Markedet · 20131.076.814 kr.Markedet · 20141.118.904 kr.Markedet · 20151.244.001 kr.Markedet · 20161.370.064 kr.Markedet · 20171.260.147 kr.Markedet · 20181.339.428 kr.Markedet · 20191.390.143 kr.Markedet · 20201.471.011 kr.Markedet · 20211.517.034 kr.Markedet · 20221.732.107 kr.Markedet · 20231.746.183 kr.Markedet · 20241.727.415 kr.Markedet · 20251.748.184 kr.Markedet · 20261.930.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
19. apr. 2007 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 33
3650 Ølstykke		72 m²2,0 km13-08-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Valdemarsvej 2
3650 Ølstykke		65 m²2,0 km21-06-20262.700.000 kr.41.538 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²2,0 km08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Langebrovej 7
3650 Ølstykke		93 m²1,1 km12-04-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²1,2 km09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²2,0 km12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Gjelstensåsen 83
3650 Ølstykke		104 m²768 m14-08-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Spurvevej 10
3650 Ølstykke		104 m²1,1 km20-03-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Ved Gadekæret 20
3650 Ølstykke		103 m²1,2 km28-08-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Lavendelvej 8
3650 Ølstykke		101 m²1,5 km30-07-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden