Næstvedvej 15H, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².671.650 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering662.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte525.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	16 m	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 3, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	124 m	20-05-2026	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	124 m	09-09-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	124 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 6, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	125 m	09-06-2026	665.000 kr.	10.556 kr./m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	127 m	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	127 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	127 m	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	127 m	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	135 m	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu