Timianvænget 41, 6360 Tinglev — Villa · 165 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.661 kr/m².1.239.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 956.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg956.500 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	160 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	334 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	143 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	508 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	791 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	636 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	895 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	340 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	611 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	1,1 km	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu