Engvej 16, Anbæk

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².2.656.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.432.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	178 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	911 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	886 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	1,1 km	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	96 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	127 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	1,4 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,6 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	895 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	1,7 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu