Skovduevej 10, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.904 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 79 m².2.189.959 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	105 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	211 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	311 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	316 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	429 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	786 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	988 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	355 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,1 km	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	822 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu