Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bederslev 23, Bederslev

Landejendom · 230 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 499.361 m², 10 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
499361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.154 kr/m².8.454.228 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)499361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.940.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,85 pct. siden jan. 2007
339k5,9M11,4M16,9M22,4M19931997200220062010201420182022202617. jan. 20072.622.000 kr.I dag · vores estimat7.940.718 kr.Markedet · 19932.946.760 kr.Markedet · 1994770.270 kr.Markedet · 19951.600.110 kr.Markedet · 19963.382.380 kr.Markedet · 19971.448.080 kr.Markedet · 19996.192.290 kr.Markedet · 2000339.250 kr.Markedet · 20011.769.160 kr.Markedet · 20022.659.260 kr.Markedet · 20035.288.850 kr.Markedet · 20041.243.840 kr.Markedet · 20056.983.490 kr.Markedet · 20063.569.830 kr.Markedet · 20071.089.970 kr.Markedet · 20082.460.540 kr.Markedet · 20094.370.000 kr.Markedet · 20102.562.200 kr.Markedet · 201116.304.930 kr.Markedet · 2012932.880 kr.Markedet · 20132.498.260 kr.Markedet · 20141.668.190 kr.Markedet · 20151.177.140 kr.Markedet · 20166.093.390 kr.Markedet · 20174.443.140 kr.Markedet · 20181.033.620 kr.Markedet · 20193.239.780 kr.Markedet · 20203.637.450 kr.Markedet · 20212.464.220 kr.Markedet · 20223.603.410 kr.Markedet · 20236.158.940 kr.Markedet · 202422.397.630 kr.Markedet · 20252.634.650 kr.Markedet · 20262.705.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg
2.622.000 kr.
I dag · vores estimat
7.940.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, familiehandel2.622.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²412 m18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,5 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²2,7 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,2 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²4,3 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²4,4 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,7 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,6 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden