Sønder Vilstrup Bygade 4

Villa · 187 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.454 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.771.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	381 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	210 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	165 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	65 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,4 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	219 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	362 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	232 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,3 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,3 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu