P.A. Madvigs Vej 40

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.A. gns: 16.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.140.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1998nov.Ejerskifte740.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	248 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	205 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	292 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	206 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	160 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	113 m²	532 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	88 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	329 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	749 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	900 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu