Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsbjergvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.140 kr/m².8.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.110.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,74 pct. siden jun. 2007
1,1M3,5M6,0M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20073.500.000 kr.I dag · vores estimat8.110.835 kr.Markedet · 19921.200.642 kr.Markedet · 19931.194.006 kr.Markedet · 19941.057.020 kr.Markedet · 19951.468.610 kr.Markedet · 19961.493.258 kr.Markedet · 19971.740.370 kr.Markedet · 19981.798.040 kr.Markedet · 19992.249.288 kr.Markedet · 20002.714.914 kr.Markedet · 20012.589.146 kr.Markedet · 20022.426.406 kr.Markedet · 20032.487.710 kr.Markedet · 20043.066.464 kr.Markedet · 20053.703.204 kr.Markedet · 20065.405.338 kr.Markedet · 20075.093.288 kr.Markedet · 20084.630.980 kr.Markedet · 20093.597.344 kr.Markedet · 20103.424.176 kr.Markedet · 20114.459.708 kr.Markedet · 20123.724.218 kr.Markedet · 20133.854.726 kr.Markedet · 20144.428.582 kr.Markedet · 20155.439.782 kr.Markedet · 20165.477.070 kr.Markedet · 20175.834.308 kr.Markedet · 20186.074.310 kr.Markedet · 20196.349.388 kr.Markedet · 20206.936.516 kr.Markedet · 20217.113.792 kr.Markedet · 20227.402.142 kr.Markedet · 20238.074.274 kr.Markedet · 20247.604.698 kr.Markedet · 20259.252.796 kr.Markedet · 202610.944.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.110.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²72 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²285 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²205 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²85 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²475 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²610 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²331 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²491 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²861 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²325 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden