Solsikkevej 13, 6500 Vojens — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.967 kr/m².1.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 7.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering993.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.037.368 kr.
I dag · vores estimat: 993.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.037.368 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	41 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	141 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	492 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	549 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	549 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	617 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	649 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	659 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	664 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Klydevej 4 6500 Vojens	151 m²	744 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	10.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu