Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 55

Rækkehus · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².2.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.433.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden apr. 2007
266k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.725.000 kr.I dag · vores estimat2.433.586 kr.Markedet · 1992730.524 kr.Markedet · 1993266.424 kr.Markedet · 1994640.968 kr.Markedet · 1995878.118 kr.Markedet · 1996875.772 kr.Markedet · 1997652.494 kr.Markedet · 19981.546.218 kr.Markedet · 19991.036.626 kr.Markedet · 20001.154.640 kr.Markedet · 20011.361.292 kr.Markedet · 20021.160.760 kr.Markedet · 2003989.910 kr.Markedet · 20041.748.484 kr.Markedet · 20051.618.740 kr.Markedet · 20061.778.166 kr.Markedet · 20071.725.024 kr.Markedet · 20081.892.508 kr.Markedet · 20092.395.878 kr.Markedet · 20102.099.160 kr.Markedet · 20111.611.804 kr.Markedet · 20121.386.384 kr.Markedet · 20131.429.530 kr.Markedet · 20142.095.794 kr.Markedet · 20151.632.000 kr.Markedet · 20162.063.154 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20182.522.562 kr.Markedet · 20192.338.962 kr.Markedet · 20202.462.688 kr.Markedet · 20212.730.846 kr.Markedet · 20222.847.738 kr.Markedet · 20232.504.712 kr.Markedet · 20243.050.820 kr.Markedet · 20252.888.232 kr.Markedet · 20262.486.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²153 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²144 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²203 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²370 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²88 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²467 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²247 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²247 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²562 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²122 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden