Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Røsnæsvej 13

Villa · 292 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.188 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.339 kr/m².3.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.342 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.754.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden jan. 2007
785k1,7M2,6M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20072.350.000 kr.I dag · vores estimat3.754.356 kr.Markedet · 1992784.896 kr.Markedet · 19931.443.648 kr.Markedet · 19941.121.864 kr.Markedet · 19951.354.004 kr.Markedet · 19961.292.684 kr.Markedet · 19971.547.600 kr.Markedet · 19981.713.748 kr.Markedet · 19991.914.644 kr.Markedet · 20001.820.912 kr.Markedet · 20011.937.128 kr.Markedet · 20021.722.800 kr.Markedet · 20032.406.956 kr.Markedet · 20042.568.724 kr.Markedet · 20052.507.112 kr.Markedet · 20063.218.424 kr.Markedet · 20073.887.688 kr.Markedet · 20084.100.848 kr.Markedet · 20092.934.308 kr.Markedet · 20102.930.512 kr.Markedet · 20112.527.552 kr.Markedet · 20123.193.604 kr.Markedet · 20133.010.812 kr.Markedet · 20142.449.880 kr.Markedet · 20152.898.100 kr.Markedet · 20162.690.488 kr.Markedet · 20172.748.304 kr.Markedet · 20182.930.804 kr.Markedet · 20192.922.336 kr.Markedet · 20203.093.448 kr.Markedet · 20213.527.068 kr.Markedet · 20223.786.364 kr.Markedet · 20233.292.300 kr.Markedet · 20243.972.076 kr.Markedet · 20254.043.616 kr.Markedet · 20264.287.728 kr.Markedet · 20272.703.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Røsnæsvej 59
4400 Kalundborg		200 m²482 m13-03-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B
4400 Kalundborg		184 m²156 m11-06-20244.195.000 kr.22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1
4400 Kalundborg		182 m²151 m30-01-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57
4400 Kalundborg		163 m²456 m14-11-20234.500.000 kr.27.607 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²716 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,7 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²642 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²691 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²2,1 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,0 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden