Bådevej 15, 9982 Ålbæk — Villa · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.011 kr/m².1.015.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBådevej gns: 9.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.183.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2000Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	31 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	123 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	433 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	433 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	450 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	808 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	811 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	815 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	634 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	844 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu