Kuhlausvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.585 kr/m².3.004.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	120 m	08-06-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	162 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	363 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Jupitervej 10 9200 Aalborg SV	123 m²	650 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Orionvej 1 9200 Aalborg SV	120 m²	479 m	11-11-2025	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	637 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Planetvej 13 9200 Aalborg SV	123 m²	797 m	02-07-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Vegavej 3 9200 Aalborg SV	122 m²	803 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	763 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	810 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu