Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Aakjærvej 56, Falling

Villa · 305 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.739 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1739 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².3.025.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.981.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,16 pct. siden apr. 2007
540k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20072.410.500 kr.I dag · vores estimat5.981.931 kr.Markedet · 19921.564.345 kr.Markedet · 19931.827.560 kr.Markedet · 19941.735.450 kr.Markedet · 19951.668.960 kr.Markedet · 19961.773.575 kr.Markedet · 19971.756.190 kr.Markedet · 19981.845.555 kr.Markedet · 19992.587.620 kr.Markedet · 20002.522.960 kr.Markedet · 20012.457.690 kr.Markedet · 20022.804.170 kr.Markedet · 20032.816.675 kr.Markedet · 20042.763.910 kr.Markedet · 20053.364.760 kr.Markedet · 20063.525.495 kr.Markedet · 20073.660.610 kr.Markedet · 20084.145.255 kr.Markedet · 20094.535.960 kr.Markedet · 20103.912.845 kr.Markedet · 20113.850.930 kr.Markedet · 20123.221.105 kr.Markedet · 20133.843.000 kr.Markedet · 20142.112.735 kr.Markedet · 20153.164.985 kr.Markedet · 20163.267.770 kr.Markedet · 20173.683.485 kr.Markedet · 20183.892.410 kr.Markedet · 20194.264.815 kr.Markedet · 20204.575.000 kr.Markedet · 20215.053.545 kr.Markedet · 20226.849.690 kr.Markedet · 20235.158.160 kr.Markedet · 20246.024.665 kr.Markedet · 20255.841.360 kr.Markedet · 20266.308.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg
2.410.500 kr.
I dag · vores estimat
5.981.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.410.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²2,7 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²3,2 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²1,8 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²3,2 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,0 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,4 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²2,5 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²2,2 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²2,2 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²1,9 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden